中海地产、富力地产、绿地集团、融侨集团、大华集团、中新集团、金地集团、和记黄埔、广厦集团、中登集团、太盈集团以及深圳鸿基等中国品牌地产企业集团进军西安楼市，早已经从最初粤系军团的形单影只演进到如今的群雄并起。

如今，在西安楼市的每一个角落几乎都能看到中国品牌地产的身影，它们或凭优良品质领跑市场，或以先进理念引导生活，或因豪大规模凸显霸气，或用雄厚实力彰显尊贵。无论是考察西安楼市销售排行榜上的业绩，还是探求购房者入住的口碑，中国品牌地产都已经成为西安楼市上一股举足轻重的力量。

抛开尊敬与赞誉，在活跃在西安楼市上的中国品牌地产企业的眼中，西安楼市又是一处怎么样的舞台呢？通过整合和总结他们的战略思想，我们发现他们眼中的西安楼市：一个稳健、理性、产品品质在不断提升的成长市场。

西安楼市特点之一：发展稳健

对于西安楼市的总体印象，可以用“稳健”两个字来概况。近两三年来，西安商品房成交量、成交价格都保持了温和的增长，增长率就在百分之五六左右，这就是平稳的发展。对比合肥、南昌、郑州等省会城市，2005年总体房价还比不上西安的南昌，如今房价已经超出西安大约50％以上；而郑州的房价2004年就有了60％以上的升幅。相对看来，西安楼市的发展确实显得稳健得多。尽管进入2007年以后，西安的房产由过去的温和已经在适度地加快，但是这个“快”不是狂热，而是刚性需求的释放，还是比较平稳的。

看一个地区的楼市，我们首先要看这个地区的消费行为。之所以说西安的房地产是比较稳定的，还因为西安人购物比较谨慎，“炒房”等房地产市场投资行为较少，因此，西安楼市的发展相对要健康得多。

西安楼市特点之二：消费理性

从现实企业盈利的角度看，品牌地产企业的经营目标与一般的经营企业并不会有太大的不同，他们也希望有个火热的发展市场。然而，一旦这种火热变成狂热，恐怕无论是对地域经济，还是企业发展可能都会带来危机。因此，近年来国家建设部门、金融机构等就曾针对房地产过热的现象专门出台了不少调控政策。

西安是一座拥有三千多年文化积淀和历史的城市，在西安进行项目开发有着浓厚的文化因子。受这座城市文化影响，购房者也有着较强的消费理性，这样的环境下出现市场过热的可能性不会太大，从2005年到2006年，无论是楼市的销量，还是楼盘价格都是比较健康的，因此可以看出，西安楼市整个消费群体是非常理性的。

目前，西安楼市的开发行为或者购买行为都是趋于理性的一种行为。随着越来越多的品牌地产企业进军西安楼市，西安的房地产市场会越来越成熟，产品开发也将日益合理，理性市场的出现将是市场发展的必然结果。

西安楼市特点之三：品质提升

从高新区到经开区，从曲江新区到浐灞生态区，西安的经济力量在不断发展，西安的城市环境在日益改善。在这些改善、摸索和发展的过程中，西安楼市的产品品质也获得了相应的提升。

如今，诸多中国品牌地产企业转战西安，本身就证明西安市场的吸引力非比寻常。以曲江为例，随着中海地产、大华集团、金地集团、融侨地产等企业的进入，未来这一区域的开发产品将更加丰富多彩，产品品质也会在相互竞争中再次提升。同时，西安的房地产现在是量价齐升的状态，随着市场的进一步发展，西安楼市仍将会有一个较大的提升。希望西安楼市的产品质量也会有一个质的飞跃。