12月6日，西安市工商局双生分局组织召开了“西安市房地产市场专项整治情况通报会”，来自全市数百家房地产开发、建筑、销售代理公司参加了本次会议。
据悉，建筑企业在建筑辅材中使用假冒伪劣产品，房地产企业的无照经营、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、面积缩水、霸王条款、不正当竞争、中介虚假信息、企业虚假出资等行为都是今年专项整治的重点。通过房地产开发企业自查，工商部门会同相关职能部门抽查及对典型案件进行查处，截止到11月30日，工商部门检查售楼处380余个，检查在建工地56个，检查劳务企业28家。
■无证售房将受处罚
一些机构未办理工商营业执照和房地产中介资格备案手续，擅自在城里设立楼盘销售点，从事商品房项目的营销活动，并以项目名义，在主要路段设置广告展示牌，印刷宣传单，并向过路行人发送。有些楼盘在未取得《西安市商品房预售许可证》的情况下，就以所谓公司会员俱乐部名义发放会员卡，每张卡收取5000元，购卡客户在该项目开盘时凭会员卡可冲抵购房款1万元。
针对这些问题，西安市工商双生分局建筑房地产市场管理所所长刘林介绍说，工商部门将依法取缔其营业场所，并视情节对其进行相应的处罚。
■严查自制售房合同
西安市工商双生分局党委副书记、副局长胡明说，房地产开发企业在销售中，有自制合同的行为。例如：定金协议、诚意认购协议、房屋销售合同等。工商局在对这些合同的审查中，发现有些自制合同存在着不公平、不公正的条款，严重地侵害了消费者的合法权益，而且有些自制合同带有强制性。为了防止出现有失公平、公正的合同纠纷，工商部门通过媒体对广大消费者进行宣传，并组织房地产开发企业进行《合同法》、《广告法》知识培训，请法学专家对“两法”进行解释，要求房地产开发企业在广告宣传、合同签订时，要本着公平、公正、诚实、信用的原则从事经营活动。
■强制定金合同无效
有购房者打算购买某开发商开发的一套商品房，开发商提供的合同对买卖双方违约责任是这样约定的：“买卖双方交定金之日起5日内交全款，否则定金不退。”这一合同带有了明显的强制性，不管购房者有什么原因都必须执行。刘林说，在今年，类似这样的投诉较为普遍。针对这一现象，工商部门提醒广大消费者，只要未签正式购房合同，购房人都有权要求退款。 |
