岁末年终，西安楼市又到了一个新的交叉路口。未来一年，西安楼市是沿着以往的道路继续向前冲，还是改变道路放缓前进的步伐，或干脆停下脚步进行大幅盘整……太多的可能都在等待着2008年房地产市场的考验。被楼市影响着的许多人也开始勾画自己心目中的2008年楼市。
地产专家：房价走稳
受访者：中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)
谈到2008年的楼市，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，尽管2007年政府一边在进行调控，希望房价稳定，一边国内各大城市房价却出现了反弹，但并不会影响2008年整个房地产市场的健康发展。相信通过目前从紧的货币政策，通过房地产调控政策的落实，特别是房产市场逐步放量以后供求关系的改善，明年的房价会比今年走得更稳。
购房者：持币待购
受访者：政府公务员王新伟
2007年，当不少楼盘都出现了排队抢房的火爆场面时，我都傻眼了，焦虑着自己是否也要加入购房大军。现在，深圳、广州房价不升反降的局面，使我相信2008年的楼市也会发生重大变化，在购买市场越来越偏激时，已经虚高的房价会有大幅度的调整。毕竟，在“疯涨”过高的房价面前，大多数普通购房者已经丧失了购买能力，而有能力购买的市民早已经有了属于自己的房子。在购房需求减少的情况下，持币待购的买房者会越来越多。
开发商：稳中有升
受访者：西安某地产开发公司销售部经理 李先生
对于2008年的楼市，不少房地产业内人士都充满了信心。西安某地产开发公司销售部经理李先生就表示，受2007年国家一系列宏观调控政策的影响，明年1~2月甚至持续到5月份，西安乃至更多的房地产二线城市可能会处于观望期。过后，以自住为主的二线城市房产市场会有一个大的反弹。但受到京沪广一线城市房价下跌的影响，再度大规模飙升将面临不小的压力。
媒体从业者：寒气逼人
受访者：房产行业记者施先生
房价下跌、成交量萎缩、土地挂牌冷清甚至流产……时值年末，原本一路飘红的房地产市场频频出现令人咂舌的景象，尤其是最近一次广州土地拍卖，竟然出现两宗土地无人举牌的尴尬。而近期出现的地产股领跌事件，再次表明机构看空楼市。2008年，随着地产调控效果的逐步显现，经适房、廉租房、二次贷款限制阻击投资客等调控重拳的打压，已经饱和的京沪广市场会出现更大的下跌，造成京沪广楼市寒气逼人。西安等二三线城市，由于建筑材料和人工成本的增加，以及发展阶段的不同，下跌的空间不大，但房价的涨幅速度肯定会趋缓。
