西安买二手房70平米以下税费减半

作者：西安都市… 文章来源：西安都市圈点击数：更新时间：2008-1-8

陈宝根市长（右二）在二手房交易市场向市民了解情况

为进一步活跃二手房交易市场，西安市将对首次购买70平方米以下（含70平方米）二手房用于自住的，各种交易税费减半征收。昨日上午，西安市市长陈宝根在副市长岳华峰的陪同下，视察二手房交易市场，专题研究加快廉租房建设和活跃二手房市场问题，强调要让更多中低收入家庭买得起房。

　　市长祝购房者日子越过越好

　　昨日上午，陈宝根来到西安市房地产交易大厅，径直走向业务办理柜台，同正在办理交易手续的市民亲切交谈，仔细了解二手房交易情况。市民郭小杰刚买了一套60.6平方米的二手房用于居住，陈宝根仔细询问需要交纳多少税费，郭小杰一一回答，陈宝根祝愿他日子越过越好。

　　在另外一柜台，刚搬进新房子的王女士把位于大车家巷的旧房子卖给别人，买卖双方正在办理交易手续。陈宝根详细了解交易情况，高兴地说：“你们这是各得其所，二手房买卖让更多中低收入家庭住上自己的房子。”

　　据了解，去年8月西安市加快发展住房二级市场以来，全年累计办理房屋初始登记达到2397万平方米，是2006年的4倍，相当于前五年的总和；存量房屋累计办证7000多平方米，办证率80%左右，二手房交易面积达到102万平方米，比上年增加36%。

　　解决困难群众住房义不容辞

　　随后，陈宝根召集西安市房管、发改委、规划、土地等部门就加快廉租房建设和活跃二手房市场进行专题研究。会议决定，对首次购买70平方米以下（含70平方米）二手房用于自住的，各种交易税费减半征收，进一步活跃二手房交易市场。

　　陈宝根强调，改善民生工作，解决困难群众的住房问题，是政府义不容辞的责任，有关部门应该负起责任，积极筹集资金，加快廉租房建设，活跃二手房市场，让更多中低收入家庭买得起房子。

今年，西安市将把住房保障作为改善民生的重点工程之一，住房政策将向困难群众倾斜。

　　廉租房

　　今年开建10万平方米

　　今年西安市将为10867户住房困难户发放租金补贴

。年内，城六区将开工建设廉租房1088套、5.2万平方米。三区四县（阎良区、长安区、临潼区、高陵县、蓝田县、周至县、户县）将落实1110套、5.5万平方米廉租房的建设用地，力争年内开工，2010年底前全部竣工。

　　经适房

　　今年开建180万平方米

　　今年计划新开工建设180万平方米经济适用房，此外将用五年时间完成经济适用房建设计划，平均每年新开工110万平方米，在2012年以前建成550万平方米的经济适用房，基本解决低收入家庭住房问题。

　　城中村改造

　　今年启动50个项目

　　今年，西安市将启动50个城中村和10个棚户区项目的改造工作；完成涉及3.08万户、10.44万人，共计531.32万平方米拆旧任务。其中城中村开工建设180万平方米，棚户区开工建设71.81万平方米的安置项目。力争4年内把棚户区全部改造完毕。

　　二手房交易

　　今年将达200万平方米

　　自2007年8月西安市加快房屋权属登记工作以来，二手房交易量持续增加。今年二手房交易将力争达到200万平方米。

　　对部分房屋产权来源复杂的单位，在确定房屋确已进行房改，并交付房改职工使用的条件下，可由其主管上级出具证明性文件，先行办理房屋权属登记。西安市房管局将对申请集资建房的单位进行逐一调查，如仍未办证，将暂停其建设计划的审批。　

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