去年西安商品房销售面积923万平方米，成交额346亿元

　　1月8日，西安市房管局召开全市房屋管理和住房制度改革工作会议，会议对去年全市房管和房改工作进行了简要总结，并对2008年的工作做了安排部署。记者获悉，去年西安市新批商品房预售面积914万平方米，实际销售面积923万平方米87960套，成交额346亿元。今年，全年经济适用住房计划新开工面积180万平方米，新竣工140万平方米，完成投资20亿元。

　　■去年存量房初始登记超前五年总和

　　据了解，去年西安市经济适用房新开工面积252万平方米，新竣工面积192万平方米，完成投资29亿元。廉租房新开工430余套，2.36万平方米，完成投资5555万元，城六区廉租住房保障户数达到5248户，完成了计划指标的138%，对申请租赁补贴的低保家庭做到了应保尽保。全年审批拆迁项目45个，拆迁总面积143万平方米，拆迁户数16400多户，已经完成拆迁量的80%以上，一次性安置到位率达30%左右。西安市完成单位职工住房建设7900余套，面积80多万平方米。公有住房出售6097套，面积60.35万平方米。

　　西安市房管局局长延锡铭说，2007年累计完成2397万平方米存量房初始登记任务，超过了前五年的总和。但仍然存在机制创新不够，住房二级市场还不够活跃，在完善制度、规范管理、简化手续、高效服务等方面做得不够，二手房交易总量还比较小，横向比较差距还很大等问题。

　　■今年房屋权属登记率将达85%

　　今年，西安市将以加强房地产市场宏观调控和做好住房保障工作为重点，进一步加快住房二级市场发展，二手房交易面积力争达到200万平方米，房屋租赁登记备案完成5000户，累计完成房屋租赁登记1.7万户。扩大廉租房住房保障范围，增加租金补贴户数，建立住房保障档案。按照省政府对西安市住房保障工作的要求，西安市将对10867户申请租金补贴的低保家庭基本做到应保尽保，新增实物配租1088户，建设廉租住房5.2万平方米，新竣工面积2.36万平方米、430套。

　　西安市房管局局长延锡铭介绍说，今年房管局将进一步推进房屋权属登记工作。对拒不办证的单位，将会同有关部门实施曝光、通报和处罚。一季度末，西安市各区（县），包括独立办理房产证的区（县）、开发区，都要基本完成80%以上存量房的权属登记任务，全年完成房屋权属登记1200万平方米，登记率达到85%。今年还将做好直管公房的维护和修缮，特别是做好防汛工作，加快危旧公房改造步伐，启动6处危旧公房改造工程，改造面积4.6万平方米，建设规模21.79万平方米，总投资4.1亿元，计划完成投资2.15亿元，新开工13万平方米。

　　■职工住房建设将新开工80万平方米

　　据悉，今年还将严格执行国家和省、市有关住房制度改革的规定，支持企事业单位利用自有土地开展职工住房建设，全年职工住房建设新开工面积达到80万平方米。全面推进住房分配货币化工作，促使市级机关货币化预算资金全部落实到个人账户。

　　为保证重点工作的落实，房管部门将加强组织领导、落实责任、加强责任考核等办法保证各项重点工作的顺利开展。延锡铭要求，在推进工作的同时，要加强经济责任审计，加大对重点项目和社会公共资金的监管力度，预防各种违规违纪问题的发生，坚决纠正损害群众利益的不正之风，为提高西安房管和房改工作水平提供坚实有力的政治保证。