3月份，70个大中城市房屋销售价格与去年同比上涨10.7%，其中西安房屋销售价格同比上涨11.4%，环比上涨1.1%，累计比上涨了11.1%。与2月份相比，西安房屋销售价格高出 0.2%，环比高出0.3%，房价仍呈上涨趋势。
昨日，国家统计局西安调查队对一季度的西安房地产发展状况进行全面分析。分析认为，一季度，西安市房地产价格继续保持上涨趋势，与2007年同期相比，房屋销售价格、房屋租赁价格和土地交易价格涨幅突破两位数。与此同时，房地产投资额继续加大，新建商品房竣工项目增多，现房销售源源不断流向市场。
■高层商品住宅同比上涨14.3%
基于目前国家一系列深化调控的政策形势，购房者持币观望情绪加重，全市商品房销量只有小幅增长，但价格依然呈上涨趋势。从房屋类型看，一季度经济适用房销售价格同比上涨1.9%，在新建住宅类中涨幅最低，其中3月份月环比价格下降0.2个百分点。
一季度商品住宅中，多层、高层和高档公寓价格同比分别上涨13.4%、14.3%和13.7%，别墅价格上涨9.9%。累计环比价格分别为：多层住宅上涨3.7%、高层住宅价格上涨4.7%、高档公寓价格上涨5.1%，别墅涨幅最高上涨达5.8%。
■现房销售带动房价大幅上涨
从一季度各月看，与大多数百姓密切相关的多层和高层住宅价格同比大幅度增长。1月多层住宅以涨幅14.5%居首位，高层住宅上涨13.9%。进入2月和3月份高档公寓销售价格以涨幅15%和15.2%位居前列，其次是高层住宅，分别上涨14.2%和14.8%，第三是多层住宅上涨了12.8%和12.9%。主要是全市新建住宅楼盘相继竣工进入现房销售阶段，房地产经销商调整销售价格，从而带动1月份商品住宅类环比价格上涨2.4%；2月份随着商品住宅销量总体下滑，其价格上涨幅度放慢，环比价格涨幅下降了1.4个百分点；3月份由于商品住宅销售量的缓慢回升，新建住宅环比价格随之上扬，较上月上涨1.4%。
■90平以上比90平以下住宅涨幅高
从住宅套型看，随着国家宏观调控的“90平方米套型占70%”政策的实施和落实，以及90平方米以下新建住宅的陆续上市，其价格上涨幅度低于90平方米以上住宅价格。1月和3月90平方米以下住宅价格月环比均上涨1.1%，2月则下降1.1个百分点，累计环比上涨1.6%。而90平方米以上住宅各月环比价格分别上涨2.7%、1.4%和1.4%，累计环比上涨5.4%，比90平方米以下涨幅高3.8个百分点。
■房屋销售面积同比增长7.1%
从投资情况看，西安市1-2月完成房地产投资24.19亿元，同比增长69.4%，房屋竣工面积同比增加1.15倍，房屋竣工面积的成倍增长，为市场提供了大量可供销售房源。而由于市场持币观望购房者增多，使得房屋销售面积仅比上年同期增长7.1%，销售额却大幅增长，增幅达76.2%。
■二手住宅交易价格同比上涨8.9%
针对居高不下的商品房价格，政府着力制定政策打破二手房交易最大“瓶颈”房产证问题，保证有充足的房源进入二手房交易市场。再加上购买二手房在地段、交通等方面诸多优势和即买即住的特点，其价格比现房价格相对较低等，吸引了更多中低阶层的需求，致使交易量不断放大，价格稳步攀升。一季度，二手房住宅类交易价格同比上涨8.9%，低于新建住宅类上涨幅度3.8个百分点。非住宅类价格同比上涨6.2%。
■商品住宅租赁价格同比涨8.1%
春节过后，各类房屋出租和商业营业用房租赁进入旺季和今年市场物价整体走高，也影响房屋和营业用房租赁价格变动。部分自有住房者调整房屋出租价格，每套房屋增加50-200元不等，从而影响商品住宅租赁价格同比上涨8.1%。从去年下半年开始，我市的“黄金地段”、大规模货物中转市场也相继提高租金，每平方米租价涨幅在30%以上，拉动商业营业用房价格同比上涨20.7%。
一季度，由政府管理和政府委托管理的廉租房、经济适用房租赁价格平稳。
■普通住宅物业管理价格涨0.8%
一季度全市物业管理价格走势平稳，其中经济适用房物业管理价格与上年同期持平，普通住宅类价格微涨0.8%，高档住宅上涨3.7%，商业营业用房上涨3.9%，办公楼管理上涨1.6%。
■居住用地交易价格上涨12.1%
随着国家调整土地供给结构力度的加大，审批用地项目进一步向中、小户型住房用地倾斜，保证了中低、中小套型普通商品房土地供应，再加之压缩和减少了市场中的存量用地等调控措施实施，及土地自身特点和市场需求等因素共同影响，一季度，居住用地交易价格同比上涨12.1%，工业用地、商业营业用地和其他用地价格分别上涨7.2%、6.6%和9.5%。
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