2008一季度房地产市场的低迷，让楼市对即将到来的“五一”小长假充满了期待。近日，从业内传来消息，开发商对这个节假日相当重视，除了一些准备清盘的项目让销售人员轮流值班外，新开盘或者正在热销的项目，售楼部均不放假，而且地产公司的策划人员和老总也不休假，全员配合“五一”小长假的销售工作。
假日即将来临，请准备买房的朋友合理安排时间，选择看房路线，轻轻松松买好房。
5月1日就近选住宅
5月1日是小长假的第一天。按以往的经验，外地来西安旅游的人大部分还在路途中，而本地不准备外出的人，则大部分会呆在家休息。所以，西安市内的交通不会太拥挤。这时候，如果准备买房，可以去市内的一些楼盘看看，寻找适合自己的房子。
目前热销楼盘，比如金泰·假日花城、城市风景·都市印象、高新·枫林华府、公园首府、兰乔圣菲、乾唐雁月、假日国际公寓、领先国际等，在“五一”小长假大都有优惠酬宾活动，让购房者在节日里得到更多的实惠。
今年，受观望情绪的影响，各地楼市普遍低迷。据悉，计划上半年开盘的项目，大部分都转到了下半年；而大部分项目，虽然没有正式开盘，但内部认购却在如火如荼地进行中。“五一”小长假应该是它们促销的好时机，运气好的购房者或许还能享受到额外的优惠，甚至买到特价房。
一般来说，普通住宅，周边生活配套越全，日后的居住成本越低。除非足够的低价诱惑，比如3500元/平方米以下，户型和朝向都非常好的房源，要不然购房者不会舍近求远去买郊区的房子。
从往年各大售楼部反馈的一些销售数据来看，黄金周第一天，西安市区内大部分热销楼盘的电话咨询以及客户来访量都比较大。业内人士预计，和去年同期相比，今年的市场需求量会比较大，一部分人可能会结束“观望”，遇见合适的房子会立即出手。
5月2日郊游看别墅
暂时丢下手边的工作，背上行囊去享受自然风光是不少都市人在长假来临时的愿望。然而在假日内，城市中还有一群人，他们背起梦想，以渴望的目光在城市的街巷间游走，希望能找到自己的世外桃源。
国家宏观调控一直在左右别墅的开发购销。从前几年“封杀”别墅用地，到后来的“限制高档商品房开发和按揭贷款”、“豪宅标准的确定”等，别墅市场一度面临“钱荒”、“地荒”等诸多压力，产品越来越少。今年，西安市场上的别墅，除了延续去年的销售作为其升级换代产品外，几乎没有新盘上市。
相对于普通住宅，别墅一般都建在离市区较远的地方，要么依山，要么傍水，节假日看房、旅游两不误。早晨，开上私家车，携家人一起去看别墅。一路阳光，一路风景，清新的空气把您一直送到别墅旁。笑容可掬的售楼小姐给你介绍完项目的规划后，还会带大家去社区转转，参观样板房，看看小区环境，欣赏周边美景。
看一两个别墅后，差不多就到吃午饭的时间了，不必走远，附近就有农家乐。吃饱喝足了，要么继续看房，要么挑一片水塘，握一个钓竿，坐在小凳上，一边等鱼上钩，一边享受这难得的休闲时光。
5月3日全城挑商铺
2008股市变幻莫测，不少投资者把目光转向楼市，最近找商铺的人多了，商业地产投资热情高涨，无论是住宅底商还是纯商业项目，都呈现出迅猛上升的势头。
商铺的好坏，取决于一个商圈的兴旺程度。“五一”节假日的第三天，应该说市内人流量最大，各大商场，促销活动紧锣密鼓，逛街、买东西的人非常多。这时候，精明的投资者就会利用这个时间，到街上去“淘”旺铺，据说这个办法让很多人买到了满意的铺子。
广告传递的信息是有限的，作为一个必要条件供购房者参考而已。商业旺不旺，购买能力是潜在的，而人气却是实实在在的，实地考察，看的就是人气。
今年热销的几个商业项目，大唐西市、数字365、立峰国际公寓、会展国际、雁塔文化新天地、CLASS国际公馆等等，无论是区域还是人气都不错，有意向者就近去看看，也许还能淘一两套适合自己的旺铺。
据了解，一般来说，整个“五一”小长假期间，大部分商业项目在假日即将结束的时候，接待的客户应该是最多的。去年“五一”后，本报记者曾走访了一些商业地产项目的负责人，大家对这两天售楼中心的客户来访量相当满意，有细心的销售员统计说这个量已经占到整个黄金周的60％左右，该数据对市场有很大的诱惑力。
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