西安的楼市进入2008年后，就在欲跌半涨的形式里左右俳徊，明升暗降、有价无市的情况愈演愈烈。特别是在“5·12”地震后，楼市又一次掀起了波澜，买房看重的不仅是房价，还有房子的质量。据了解，购房意向者，观望态度更加明显。加之国家对于房价出台的各类政策，楼市出现拐点虽然在部分人群里并未得到肯定，但诸多迹象似乎都在说明楼市将有变化。
往年西安楼盘成交量大，但今年寡淡的5月份开始，西安的多个楼盘就较为清冷，看房与购房者寥寥无几。但在这样的情况下，楼盘的价格依旧继续增长，只是涨幅缩了水，曾经一涨就好几百元甚至上千元，现在的涨幅只有一两百元。表面看去，楼市依旧大有赢利，可综合数据显示，近两个月的楼盘成交量确实不如以前。于是，有部分开发商将囤积的土地出让，也有部分楼盘用尽各种促销方法变现，促使楼市出现了一个新状况。
多家楼盘纷纷在6月亮相、开盘。有内部认购的，有交钱排号的，也有开始买卖的。无论拿没拿到预售证，这些都挤在6月亮相的楼盘跟房价高涨时一样，蜂拥而至。这种势头，看似楼市可能又要火暴。
记者走访了紫郡长安、高山流水·幸福快车、万国·远鉴名筑、金仕华城几家刚刚亮相的楼盘，这几个楼盘每平米的价格虽然在开盘之前没有确定，但几家售楼处的工作人员告诉了记者大概的房价，都不会低于现在的市价。为了达到开盘时的成交量，这几个楼盘分别推出了不同的购房优惠，有交部分预定金后可享受开盘后多倍的优惠；也有先交钱，开盘后优惠多个点位。记者观察，这样的促销方式确实吸引了部分购房者的注意力。
但综观整个楼市，诸多楼盘在房价还未出现明显回落的情况下一个接一个地登台亮相，并依托一些优惠的促销方式，继续实行现在的房价，促使部分购房者买入，在房价依旧处于高位的时候，少许的优惠达成的成交价格，势必比房价降后的赢利要多，这难免使人觉得，近期亮相的多数楼盘在搭乘楼市高价末班车。
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