从年初至今，西安的商品房日均成交量始终在155套左右徘徊。直到6月中旬后才有了起色，20号以后，销售开始突飞猛进，日销量突破200套。西安楼市旺季终于来了，但迟到了两个月。
■购房者
地震造成的心理影响基本消除
今年6月初，本报联合西安多家开发商发起了《公园生活》系列活动，吸引了众多读者的关注，除了推荐自己最喜爱的公园外，还有不少人开始咨询楼盘信息，说他们喜欢公园边上的、环境比较好的房子，请记者帮忙推荐。6月17日，本报发出第一篇看楼预告，邀请读者报名参加免费看楼活动，仅两天半时间，就有680多名读者报名参加。随后，又有很多读者打电话报名，但因车辆有限，只好让他们继续关注本报的活动。
6月18日、19日两天，利用报名看楼的间隙，记者随机采访了一些购房者。一位姓乔的女士告诉记者，她原本打算5月份买房的，谁知刚开始看房就地震了，于是很担心买房后地震把房子震没了怎么办。当时亲朋好友也建议他们再等等看，买房计划就这样暂时搁浅了。
“6月份后，随着余震的不断减小，很多人停止了观望，又开始四处看房了。”乔女士说她认识的几个人在6月中旬已经交了订金，受他们的影响，她也决定乘坐华商报免费看楼车出去看房。不过，乔女士表示，这次看楼，她想买低层的房子，楼层最好不超过10层。
另一位购房者赵先生告诉记者，去年年底，他就有购房计划，但是如果不靠家人的帮助，他要买80平方米左右的房子，首付还差一两万。赵先生说他是一个很要强的人，不到万不得已，不会开口向家人借钱，所以就一直没有买房。现在，钱攒够了，首付2成后，月供1000多元也不累，于是他决定马上买房。记者问到地震有没有改变他的购房计划时，他很干脆地回答“没有”，赵先生认为，地震对购房者的影响，是短期的心理影响，并不会长期持续。房子该买的还是要买，新房总比旧房抗震吧。
对于购房者的这些表现，有专家称，余震的影响是有限的，楼市还将继续回暖。
■开发商
房价不可能大跌
买房，自然要问房价，那么“制定”房价的开发商如何看待房价呢？
一位不愿意透露姓名的开发商说，房价稳定是最重要的，开发商的目光一定要放长远，那种看到楼市有起色就涨价的行为最不理智。这位开发商认为受国家宏观调控政策、物价上涨及市场大环境等因素的影响，房价大涨的可能性不大，但大跌的可能性也不大。尤其是在西安这种二线城市，房价本身就不是很高，市场也没有多少泡沫，指望房价一下子下降50%，一平方米卖2000多元，连成本都包不住，不到“山穷水尽”的地步，开发商是不会这样做的。即使开发商愿意这样做，银行会同意吗？
雅荷地产董事长徐束萍认为，我国房地产业中长期看好的信念不会改变，未来市场房价不会下降。
华远集团董事长任志强也表示：“长期来看，房价永远是在上涨的。”6月20日，在接受媒体采访时，任志强将此前自己预测的房价上涨期限从“20年”直接改为“永远”。当记者提示他目前广州、深圳等城市房价较去年高点已大幅下跌、北京等地也在纷纷打折时，任志强很干脆地说：“那不叫降价，叫调整。”
认同任志强观点的陕西开发商也表示：“楼市和股市都面临信心问题，今年上半年楼市一直不旺，5月份刚有回暖的迹象，又被一场突如其来的地震搅和了，随后很多购房者都陷在地震的阴影中，不是他们不想买房，没有购房需求，而是他们的信心不够。”
数字最有说服力。据国家统计局西安调查队调查统计显示，5月份西安市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比上月下降了0.5个百分点。因此，开发商认为，房地产基本上已经渡过了难关，地震对楼市的影响已经基本消除，购房者开始看楼买房，楼市将恢复正常的秩序，房价也不可能大跌。当然，如果后期房价上涨较快的话，国家也会通过加息等措施抑制它的上涨，使之趋于稳定。
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