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西安房价涨降空间能有多大？

作者：lrhua    文章来源：西安都市圈转载    点击数：    更新时间：2008-7-22

 

 

    俯卧撑 :流行网络用语,一般表述为“做俯卧撑”或“我是来做俯卧撑的”,这个词在网络上呈井喷式爆发源于贵州瓮安女孩李树芬之死。表达了对时事不关心、不评论,只做自己事的态度。现在,此词已引申到房地产行业,形容房地产市场的波动性,引发人们对房价涨跌本质的思考。

 

    最近“俯卧撑”这一网络热词因为一则“房价不会跳水,只是在做俯卧撑”的广告,而被用到了房地产行业。如果楼市是在做俯卧撑,那么开发商还能撑多久?“一俯一撑”之间,房价的涨和降的幅度将会怎样呢?

 

    ■现状:“俯卧撑”是今年楼市常态

 

    国家发展和改革委员会、国家统计局近日发布调查结果,今年6月份,西安房价环比下降0.2%。其实,今年上半年以来,“俯卧撑”就是西安房价变化的一个常态。

 

    数据表明,今年2月份,全市商品房销量大幅下滑,环比降幅超过50%,同比去年也首次下降,降幅超过3成。但2月份房价仍然有所上涨,全市普通住宅类物业价格为3631元/平方米,在售价格较1月份上升0.36%。

 

    3月份,全市商品房销量全线回升,除城南板块之外,其他各城区环比销量均上涨超过100%。全市普通住宅类物业价格为3723元/平方米,在售价格较2月份上升2.53%。4月份,全市商品房销量增幅明显回落,环比增长21.84%,同比下降5.17%,全市普通住宅类物业价格为3829元/平方米,在售价格较3月份上升2.85%。5月份受汶川震灾的影响,买方市场观望情绪再次急剧加重。该月全市普通住宅类物业价格为3917元/平方米,较4月份仍然有所上升。

 

    然后就到了6月份,开发企业一改年初静观其变的姿态积极救市,本月西安楼市的推盘量及活动促销量明显提升,由于各种促销活动的带动,西安楼市实际成交价出现下滑。

 

 

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