浐灞流域自古就是古长安的交通枢纽和人文荟萃之地，它蕴含了丰富的历史与文化资源。在尊重历史的基础上，重建生态，建设一座国际化、人文化、生态化的新城已成“皇城复兴计划”的长远发展愿景。随着新一轮城市战略构想的实施和第三代新城的建设，浐灞生态区成为西安城市扩张的主要方向之一。这里将开启人与自然和谐共生的现代生态居住时代。

城市扩张的主要方向

西安近几年的城市发展之迅猛前所未有，房地产之繁荣也是前所未有。从某种意义上来讲，城市化的进程就是房地产蓬勃发展的过程。

策划大师王志纲认为，浐灞的发展恰恰处在中国进入到城市经济、服务经济和消费经济三架马车拉动工业的发展新阶段，继续采用10多年前开发区那种以低廉的土地和劳动力招商引资推动经济发展的模式已经不可取了。

浐灞生态区枕二水，依三塬，连秦岭，生态资源丰富，具有建设城市型生态区的独特条件；生态区毗邻主城区，历史文化资源丰富，交通要冲和西部战略门户，也是连接辐射陕西及周边省市直至欧亚的枢纽，正是这些优势使得浐灞生态区具有良好的发展空间，成为西安新一轮规划中的主要发展区域，成为城市扩张的主要方向。

这里不仅有享誉全球的欧亚经济论坛，还有声名远播的广运潭水景，有因势起伏的河滨大道，也有古今闻名的灞柳风雪。从功能布局来分，既有西部商谷，也有风情美食街，包含欢乐港，亦设文博园。第三代新城宏伟蓝图的构建中，宜居之城成为最重要、最诱人、最绚丽多姿的篇章和美好画卷。

房产还有很大升值空间

未来的浐灞将是西安水量最丰盈、环境最优美的区域。在河道治理，提升区域环境的同时，大项目的带动首当其冲。欧亚论坛会址、广运潭、商务中心、米家崖景区、丝绸之路国际贸易区、广运波庄等项目的建设，使得未来的浐灞将承担起带动西安社会经济文化更加快速前行的引擎力量，而大量游乐设施的建立，将无疑会让西安人有更大更舒适的休闲娱乐空间。吸引了香港耀华集团、和记黄埔、紫薇地产、新加坡圣邦等国内外品牌企业的关注和进驻。

水，无疑是生态区的永恒主题。这里的房地产项目也借“水”成名，因水而兴。 按照规划，浐河上游要布局高品质滨水居住带，涌现6个大型居住片区，约17个滨水居住组团，成为滨水生态居住区。大家不难发现，浐灞区域近年房地产发展迅猛，水岸东方、沁水新城、灞柳生态家园等沿河岸开发的项目在西安的影响力逐年提高，专家分析，缘于大环境改善和建设进度的提速，浐灞区域发展前景看好，近几年房价也有明显的上涨，浐灞区域大水大绿工程的实施，今后这里房价还会有很大的升值空间。

一个大水大绿、崭新的生态新区已经呈现在西安市民面前，阔别已久的诗情画意真得重现了。从历史资源中秉承古都文脉，构筑都市新文明，浐灞生态区的发展变化令世界瞩目。