团结南路施工中
团结南路一路向南，就到达了科技路，它虽然处于高新区的边沿，但周边的发展却并不迅速，直到2007年7月，它才与高新区的科技路全线连通，路的贯通，让它才成为真正意义上的毗邻高新区中心置业的“黄金口岸”。
与团结南路纵向交织的大寨路目前也正在修建之中，这条路东接唐延路北段，西连丈八路，区域内交通的成熟度开始凸现。记得04年到中华世纪城项目内参观的时候，社区的北面就是一片狼藉的大寨路，那时候，中华世纪城地段即使挨着科技路，销售上也是举步维艰，更不敢想象居住在大寨路了，但现在，总建筑面积100万平米的中华世纪城几近销售完毕，而北边的团结南路和大寨路上，也开始冒出了不少新项目，城市的快速发展和房地产的持续火热，开始给予人们更多的选择机会。
这里的黄金嘉园、华府·新桃园、融侨·中央首座、高新·枫林华府都属于新的项目。
【周边配套】
交通： 15，106，201，207，212，217，308，703，720，800 二环1、2号线
购物：:世纪金花、金鹰国际、易初莲花、人人乐、爱家超市、华润万家、百安居
医疗保健：天佑儿童医院、高新医院、长泰医院、陕西友谊医院、军工医院、西开医院
金融机构：农业银行、中国银行、建设银行、浦发银行、华夏银行、交通银行、工商银行、招商银行等
餐饮：高新路沿线的真爱中国餐馆，海底捞火锅城、青都里多国料理等。科技路沿线百姓厨房、国立仁和川菜、必胜客、星巴克、圣路易葡国餐厅、脆鲩鱼粥火锅等。二环沿线文豪杂粮食府、珍菇源武陵山珍、福天韩式烧烤、澳门德兴海鲜火锅、大香港鲍翅酒楼等。
休闲娱乐：新纪元俱乐部、奥斯卡国际影城、维多利亚浴场娱乐、美格菲健身中心、真爱娱乐、玛丽安娜女子健美中心、国际NB自然美沙龙SPA、丰庆公园
教育资源：蓓蕾幼儿园、吉德堡幼儿园、省直属机关幼儿园、高新二幼、高新三幼、高新一小、二小、高新国际小学、西化小学、庆安小学、西工大附小、附中、高新一中、高新唐南中学、远东一中、信德中学、市14中、61中，西北大学、西工大、、电子科技大学、西安外事学院等
【周边楼盘分析】
黄金嘉园：占地面积10260平米，建筑面积96050平米，共三幢三十二层住宅楼，共950户 。黄金嘉园项目整体沿沣惠渠呈东北-西南走向，因为项目占地面积比较小，所以只有3栋32层高层点式建筑，全部3梯10户，户型从55㎡到135㎡之间，5种户型，其中1、2号楼户型完全相同，而3号楼的规划据说会有1、2号楼稍有不同。值得注意的是，因为点式建筑的特性，决定了户型多多少少都有点缺憾，要购房者根据自己的实际要求取舍了。现阶段诚意登记，诚意金为1万元，55平米一室、79-97平米二室、124-136平米三室，项目现阶段均价4450元每平米，08年4月中旬开盘，预计2010年4月交房。
华府·新桃园：项目占地58.8亩，规划总面积18万平方米，由9幢点式高层围合而成。项目规划建筑4栋为32层的点式高层，1号楼为3梯8户设计、2号楼为3梯10户设计、3号楼为3梯12户设计、4号楼为3梯20户设计，为普通住宅和公寓的结合项目，共1410户。项目地段优越，属于西高新稀缺的核心高尚居住区，项目东面有占地60万平方米的唐长安城遗址公园，项目东门口对着遗址公园正在修建的万亩牡丹园。园中不仅种植上万种富贵娇艳的牡丹花，还有上万平米的大型水景人工湖--剪云池。现为内部认购期，共推出200套房源，现剩余约60余套房源，这部分房源现在交纳20000元定金，10日内交纳房款的60%，封顶的时候交总房款的30%，开盘当日交纳剩余的房款，现阶段参考均价为4200元，一次性付款享受3个点位的优惠，项目预计交房时间为09年的10月。
融侨·中央首座：融侨·中央首座占地310亩，总建筑面积约70万平米。中央首座坐守高新区高尚居住区核心，环抱各大高端居住区中央，东连百米唐城遗址公园、西临团结南路，北接昆明路、南邻科技路，直通二环，目前项目正在设计规划中，预计2008年底面市。
这个项目是融侨集团继太白路板块80万平米纯居大盘—融侨馨苑、曲江项目融侨-曲江观邸之后，再次布局高新中央板块的大项目，号称一座城市，三大项目，千亩开发布局。
高新·枫林华府：坐落于昆明路与团结南路交汇处，南距高新区约500米，分两期，各占地100亩。现在销售一期，总建筑面积20万平方米。共12栋，1栋多层、1栋板式小高层、10栋高层，层高27层，一期共2134户，户型范围：66平米（高层）-300平米（多层洋房） 。
现阶段9号高层（两梯四户）正式销售，主力户型为130平米二室，137平米三室，9号高层预计09年5月交房。另剩余房源有1、2、11号高层（两梯四户）66-131平米户型，剩余楼层不全，5、6、12号高层（两梯四户）户型为130-220平米，剩余楼层较全，预计1、2、5、6、11、12号高层08年12月交房。现阶段均价5600元每平米，一次性优惠1％，按揭无优惠。
【前景展望】：
1：该区域位于高新和土门两大商圈之间，尤其随着通往高新的道路打通之后，几个项目都和科技路近在咫尺，生活配套非常成熟。
2：西安曾颁布:《西安市二环内及二环沿线工业企业搬迁改造实施办法》，文件中显示，西安将实施二环内及二环沿线工业企业的搬迁改造。对二环内及二环沿线高耗能、重污染、不符合城市规划和安全生产的企业，实施政府主导性搬迁。对二环内及二环沿线有搬迁意愿的企业，实施政府引导性搬迁。，"原来的西安城市布局，西郊发展制造业,处于当时城市的边缘地带。但随着城市的扩张，原来的城市边缘地带变成现在的城市中心，也就是说,团结路和昆明路附近的工业企业将逐渐减少,居住氛围将更加浓厚.
3：该区域目前已经是项目林立，有融侨·中央首座，西面一路之隔的枫林华府，北面据说目前的昆明路建材城也是近期拆迁的重点，目前地块已经据说被“五洋地产”获得，将来有可能也是一个住宅社区项目，而再往西，“著名”的昆明花园和目前正在热销的卡布奇诺公馆，而东南方靠近唐延路还有一个华府·新桃园……这些项目还都是正在销售或者马上面市的项目，如果加上紫薇臻品和中华世纪城，在科技路和昆明路之间这条地带，分布9个社区，随着更多的企业的搬迁,大片区内将会有更多的地块被开发成居住区.
4：业内传宜家ＩＥＫＡ要在枫林华府大门东边入住。
【置业建议】:
1：黄金嘉园是3栋32层高层点式建筑，全部3梯10户，其中1、2号楼户型完全相同，而3号楼的规划据说会有1、2号楼稍有不同。值得注意的是，因为点式建筑的特性，决定了户型多多少少都有点缺憾，比如它的E户型，整体格局较乱，浪费面积偏大！
2：据说买枫林华府需要签定个第三方协议，该协议能不能签定建议业主多咨询相关部门。该项目楼间距太近，除了１号楼和11号楼间达到40多米外，其他的都太近。
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