近日，城西非社区在报纸广告打出了“西门外准现房，首付仅7万，买89平方米纯南宽景两房”，受到了消费者的更多关注。

本次非社区推出的89平方米两室两厅一卫户型，整个空间上布局合理。厨房、卫生间的干湿分离，客厅与两卧室的动静分离都做的不错，客厅的南向景观阳台让整个客厅的采光以及实用面积都得到了无形扩大，南向卧室的飘窗让主人的起居生活充满阳光。项目壁挂锅炉采暖方法以及项目占地面积和周边环境的影响，对很多普通的家庭来讲有着很大吸引力。

据了解，非社区目前已经为准现房状态，外立面已经完成一半，主体已经初步落成，明年四月份即可入住。本次推出89平方米首付7万，即首付20%，均价4100元/平方米左右。

面对如今银行利率政策的抬高和人们心理预期的驱使下，准现房成为当今住宅主流品种的市场态势已经显现出来。准现房以实物的形态直接呈现在购房者面前，消费者可以看得见摸得着，使他们对楼盘的判断可以更加直接，所以成为楼市关注的焦点。一般楼盘在竣工后，即将开始景观工程后，销售形势随之上扬，客户接受度明显提高。从最基本的市场层面可以判断，准现房销售将成为今后长期的趋势。

笔者认为目前房地产市场上项目作为准现房销售原因有两点，一是由于期房市场接受度不高，导致期房变成准现房；二是部分对自身物业信心较强的开发商推出准现房销售。目前来看，非社区应该算是后者。